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부동산도 애물단지가 될 수 있다
전문가칼럼 > 상세보기 | 2020-01-08 13:28:49
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한국경제 허준열 () 기자

기사출처

한국경제
내   용
 지금까지 수많은 사람들에게 투자 상담을 해주는 과정에서 많은 초보 투자자들로부터 듣는 말이 있다. ‘부동산 투자에는 실패하더라도 부동산은 남지 않느냐라는 말이다참 기가 막힌다부동산 투자를 잘못해서 졸지에 신용불량자로 전락하는 경우가 비일비재하다.


월세를 받기 위해 신도시에 상가를 분양 받았다고 가정해보자투자자 대부분 은행에서 부동산 대출을 받을 것이다그런데 공사할 때는 몰랐는데 건물이 완공된 뒤 알고 보니까 상권이 나빠 임차인이 들어오지 않는다면 어떻게 될까매달 은행이자에 상가관리비 등은 내지 않을 수 없다결국 월세 수입은커녕 오히려 돈 먹는 애물단지에 투자한 셈이 되고 만다.


부동산을 구입하는 과정에서 중개업자의 말에 현혹되는 투자자들이 의외로 많다수익성이라곤 찾아보기 어려운 건물인데도 미래가치 운운하며 거품 값을 부르는 건물이나 땅을 조심해야 한다.


그리고 의외로 싼 곳이나 매력적인 조건이면 한 번쯤 의심을 해봐야 한다눈앞에 제시된 그럴싸한 조건에 현혹돼 잘못된 판단을 하게 되면 평생을 두고 후회하게 된다솔직히 부동산 중개업자라고 해도 안목이 떨어지는 이들이 많고돈만 밝히면서 양심불량인 이들도 더러 있다.


혼자서 정 판단하기 어려우면 주변으로부터 충분한 조언을 구해야 한다필요하다면 비용을 들여서라도 이해관계가 없는 전문가에게 분석을 의뢰하는 것도 좋다.


Tip 조바심과 박탈감을 경계하라

 

다음 중 당신은 어떤 경우를 선택 하겠는가?

 

① 누군가 5,000만 원을 벌고 있는데 나는 4,000만 원을 버는 경우

② 내가 3,000만 원을 버는데 다른 사람이 2,000만 원을 버는 경우

 

이 실험 결과놀랍게도 대다수 를 택했다.

이런 심리는 부동산 투자에도 영향을 미친다평소에는 관심이 없다가도 부동산 가격이 상승한다는 보도가 나오면 나만 투자하지 않고 있는 것 같아 조바심이 나고누가 부동산으로 돈을 벌었다는 이야기를 들으면 상대적 박탈감을 느껴 섣불리 투자에 뛰어든다남들이 버는 만큼 나도 벌어야 직성이 풀리는 심리로투자에서 반드시 경계해야 할 부분이다.


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http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_459_1&no=46&ch=land

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