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나는 5억짜리 집에 산다.
전문가칼럼 > 상세보기 | 2020-02-10 16:35:16
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리포터

닥터아파트 윤정웅 () 기자

기사출처

닥터아파트
내   용
 중국 고전 장자(壯子)의 지북유편(知北遊篇에 백구과극(白駒過隙)’이라는 글귀가 있다흰 망아지가 빨리 달리는 모습을 문틈으로 본다는 뜻이다문틈으로 망아지가 달리는 모습처럼 세월은 빨라 신년인사는 가고 또 봄이 오고 있다.

 

이 봄을 무척이나 기다렸던 사람들도 있다정치인들이다. 4년 전 선거에서 낙선하신 분들은 4년이 얼마나 지루했을까서민들에겐 흰 망아지가 빨리 달렸을 것이고정치인들에게는 더디 달린 4년이었을 것이다.

 

국민들은 신년이 되면 정치권도 안정되고 경제도 좋아질 것이라고 잔뜩 기대를 하고 있었는데 엎친 데 덮친 격으로 신종 코로나가 출현해서 나라경제의 움직임이 둔화되지 않을는지 염려된다모든 영업장소들이 문을 닫고 있으니까,

 

옛날에도 악질(惡疾)이 온 나라에 퍼져 국민들의 생명을 빼앗아 간일은 많이 있었다천연두홍역이질학질피부병 등이 창궐하여 우리 조상들의 많은 생명을 앗아 갔고근래에는 사스메르스 등 바이러스가 번져 고생을 했다.

 

중국 우환이 발병지인 이번 코로나는 현재로서는 백신조차 없음이 문제다그러나 지나간 바이러스와 별로 다를 것도 없고 치사율도 낮아 크게 염려할 게 없다하니 생업에 열중하고평소보다 더 부지런히 일하자.

 

우리들은 지난 세월 아무리 어려운 질병이나 천제지변도 다 이겨냈고이겨내면 나라는 더 강해졌으며 국민들의 삶의 질도 높아졌다이번 신종 코로나도 슬기롭게 이겨내면 더 크고더 강한 나라로 거듭날 것이다.

 

우환에 거주하는 동포들이 우리나라에 와 있다질병 때문에 정든 삶을 뒤로 하고수용생활을 하고 있으니 얼마나 불편할까우리와는 다 같은 백의민족이요한 핏줄이다그들을 따뜻하게 보살피고위로하자.

 

정부도 신종바이러스 퇴치에 최선을 다하고 있는 모습이다그러나 또 다른 문제는 집값이다아직도 서울 집값을 비롯해서 수도권의 집값싸움은 식지 않은 모양새다. ‘사무엘 존슨은 짧은 인생은 시간의 낭비에 의해 더욱 짧아진다고 했는데 우리들은 3년째 집과의 전쟁을 하면서 시간을 빼앗기고 있다.

 

다음’ 부동산카페 ‘21세기부동산힐링캠프의 자료에 의하면 20175월 서울 아파트 중위가격은 51,500만원이었고, 201812월에는 84천만 원으로 올라갔으며, 201912월에는 89천만 원으로 최고점을 찍었다.

 

그 후 서울은 안정세를 찾아가고 있으나불씨는 수도권으로 옮겨 붙어 수원용인 등 수도권이 오름세를 지속하고 있다그러나 수도권의 집값은 금방 값이 올랐다가 떨어질 수 있다서울에 가기 어렵다고 무작정 대체투자 하는 건 옳지 않다실수요자가 아니거든 함부로 외지투자 하지 말자.

 

서울 집값 상승으로 양극화가 나무 벌어져 앞으로 국민화합이 문제다서울 상위 10%가 벌어들이는 종합소득이 하위 10%종합소득의 194배에 달한다고 하니 이 넓은 간격을 메울 일이 산 너머 산이다이 간격을 메우겠다는 정치인도 없다.

 

12.16 부동산대책으로 인해 사회구조도 크게 4단계로 변해버렸다. 1)무주택자 2)9억 이하 서민 3)9억에서 15억의 중산층 4)15억 초과 상위 층으로 변했다는 것이다결국 부동산대책의 대출이 부유층과 가난 층으로 나눠버린 것이다.

 

더 쉽게 말해 1등급은 집값이 15억 이상, 2등급은 9억 이상 15억 미만, 3등급은 9억 이하, 4등급은 6억 이하 또는 무주택자가 된 것이다. 3-4년 전에는 금수저와 흙수저로 나누더니 이제는 집값으로 나뉘고 있다당신도 어서 15억 이상 주택사서 1등급으로 땅땅거리며 살자.

 

그러나 영원한 것은 어디에도 없다요즘 서울은 고가 재건축에 이어 인근까지 값이 떨어지고강남 3구 아파트 값도 늦가을 은행잎처럼 자고나면 떨어진다오를 때에는 하룻밤 사이에 단위로 오르더니 떨어질 때는 단위로 떨어진다.

 

더불어민주당의 주거에 대한 선거공약은 청년신혼 맞춤형 도시를 통해 주택 10만호를 건설하겠다고 했다그렇다면 서민들의 보편적 주거문제는 어떻게 해야 할지 핵심이 없고올라버린 집값에 대해서는 일언반구도 없다.

 

자유한국당은 정책대상이 9억을 초과하는 고가주택에 맞춰졌다청년대학생신혼부부노인들의 주거문제는 어떻게 하겠다는 공약이 없으나자가 소유를 촉진하는 기조가 엿보여 자칫 전국적으로 투자광풍이 벌어질 가능성을 배제할 수 없다.

 

정의당은 반의반값 아파트를 공급하겠다고 했으나 구체적인 목표나 실행발안은 제시되지 않았다민주평화당은 10년간 20평 아파트 100만 호를 1억에 공급하겠다고 했다공약대로만 실현된다면 중산층의 주거안정에 크게 기여하겠지만실현가능성이 있을지 두고 볼 일이다.

 

수도권과 지방의 주거문제는 앞으로 선거 때마다 대두될 커다란 숙제다수도권 집값은 이 겹쳐 늘어나고지방은 빈집이 늘어난다. 15억 초과주택 22만 채도 거의 수도권에 있다어디서 사느냐고 묻지 마라. 5억짜리 집에 산다. 5억짜리 집이면 수원이나 평택쯤 된다.

 

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