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부동산시장, 물은 낮은 곳으로 흐른다.
아파트를 짓는 택지는, 공공택지가 있고 민간택지가 있다. 공공택지는 주로 LH나 SH공사 또는 각 시도 개발공사에서 아파트를 짓는 땅이고, 민간택지는 개별 건설사들이 짓는 ...
[전문가칼럼] | 2019-11-04 | 출처 : 닥터아파트
전세가율 하락을 보는 관점
전세가율 하락을 보는 관점   KB에 따르면 10월 14일 기준 전국 입주 1년차 아파트의 전세가율은 62.58%로 2016년 74.09%대비 11.5% 낮아졌다고 한다. ...
[전문가칼럼] | 2019-11-04 | 출처 : 닥터아파트
지금 계약하려는 집, ‘신탁부동산’은 아닌가요?
-신탁부동산은 계약 시 등기부등본 확인 필수…세입자는 보증금 돌려받지 못할 수도 [이승태 법무법인 도시와사람 대표 변호사] 최근 서울 성북구 일대에서 세입자들이 신탁된 다세대주택 등을 ...
[전문가칼럼] | 2019-11-04 | 출처 : 한국경제
캐나다 정부 공인 이민 컨설턴트 위상 강화
캐나다 정부 공인 이민 컨설턴트(Regulated Canadian Immigration Consultant) 자체 감독 기관인 ICCRC(The Immigration Consultants of Canada Regulatory Concil)가 CICC(The College of Immigration ...
[전문가칼럼] | 2019-11-02 | 출처 : 밴쿠버 중앙일보
주택 매매를 위한 MLS 리스팅 사진의 중요성
 사람들이 집을 매매하기 위해서 리스팅을 하는데 광역 밴쿠버 지역에서 주택을 매매하기 위해서는 거의 대부분의 경우 밴쿠버 부동산 협회에서 운영하고 있는 MLS(Multiple Listing Service)에 리스...
[전문가칼럼] | 2019-11-02 | 출처 : 밴쿠버 중앙일보
세입자 보험(Tenant Insurance)의 중요성
많은 사람들이 집을 장만하기 전혹은 형편에 따라서 아파트나 하우스 전체 또는 하우스의 지하 suite를 렌트 합니다. 특히 작년부터 주택 시장이 주춤해지면서 집을 사려고 했던 바이어들 중에서도 일단...
[전문가칼럼] | 2019-11-01 | 출처 : 밴쿠버 중앙일보
LMIA 면제 워크 퍼밋과 오픈 워크 퍼밋
LMIA 신청과정과 결과를 받기 까지 케이스에 따라 지루한 기다림과 까다로운 서비스 캐나다 오피서와 인터뷰 과정이 동반되는 것을 고려하면, LMIA 과정 없이 워크 퍼밋을 받을 수 있는 경우는 상당한 ...
[전문가칼럼] | 2019-11-01 | 출처 : 밴쿠버 중앙일보
대물부동산 수익형 부동산위주로 쏟아질듯
 대물 부동산은 통상 시행사가 자금난에 봉착했을 때 시공사나 시행사 하청업체에서 건축비 대신 완공한 부동산을 대납하는 과정에서 흘러나오는 부동산을 말한다. 대물 부동산 투자는 대체로 ...
[전문가칼럼] | 2019-11-01 | 출처 : 한국경제
부동자금 1200조원 시대, 기준금리 인하가 부동산시장에 미칠 여파를 생각...
 부동자금 1200조원 시대가 현실화된 가운데 최근 한국은행은 기준금리를 사상 최저수준인 1.25%로 낮추었다. 이는 미중무역분쟁, 한일경제갈등, 내수경기침체와 같은 국내...
[전문가칼럼] | 2019-11-01 | 출처 : 한국경제
문재인정부는 왜 10차례 규제책에도 집값을 잡지못할까?
수도권 외곽으로 소외받던 시흥 안산 의정부는 물론 3기 신도시, 창릉지구로 직격탄을 맞은 고양도 상승세로 돌아서고 있습니다. 11월을 앞둔 10월 마지막 주 수도권 아파트시장은 대세상승장입니다. ...
[전문가칼럼] | 2019-10-31 | 출처 : 한국경제
가입조건을 계약서에서 확인하세요
 생명보험은 일방적 계약(Unilateral Contract)입니다. 즉 생보사는 계약시에 ‘보험금’에 대한 ‘보험기간’(Insurance Period) 동안의 ‘순수...
[전문가칼럼] | 2019-10-31 | 출처 : 밴쿠버 중앙일보
한국에서 혼인신고, 캐나다에서 결혼식 언제 효력 발생
 배우자초청이민시 결격사유 – 한국에서 혼인신고만 해두고 캐나다에서 친지들이 참석한 가운데 결혼식을 올린 경우 혼인의 효력이 발생하는 시점    교민여러분 안녕하세요, ...
[전문가칼럼] | 2019-10-31 | 출처 : 밴쿠버 중앙일보
UBC 까지 연결되는 지하철과 UBC 지역의 새로운 주거 단지 개발
 메트로 밴쿠버 시장단은 2014년에 커머셜 드라이브(Commercial Drive)에서UBC Point Grey 캠퍼스 까지 지하철 연결을 제안하였고 이러한 제안에 대해서 2018년에는 각급 정부 기관에...
[전문가칼럼] | 2019-10-31 | 출처 : 밴쿠버 중앙일보
오너/운영자(Owner/Operator) LMIA
  2019년 BC주, 마니토바주, 뉴브런즈윅 사업자 이민에 관한 내용들을 시리즈로 정리하다 보니, 한국과 캐나다의 비지니스 상황, 환율차이, 투자 가치들을 고려해볼때, 얼마나 많은 분들이 이 프로...
[전문가칼럼] | 2019-10-30 | 출처 : 밴쿠버 중앙일보
각론보다 개론을 먼저....
 저축성 생명보험이 65세에 연금 전환의 혜택(?)을 준다는 것은, 그동안 내가 ‘보험금’(death Benefit)에 대한 ‘순수보험료’(Cost of Insurance)보다 더 많은 보험료(Premi...
[전문가칼럼] | 2019-10-30 | 출처 : 밴쿠버 중앙일보
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